| BalPEx 2008: Пазарите на жилища и втори домове |
|
|
|
BalPEx 2008: Пазарите на жилища и втори домове дават положителни сигнали Големите проекти ще заемат централно място на балканското изложение за недвижими имоти Автор: Дарена МАРТИНОВА Очакванията жилищата в България и останалите страни от региона да продължат да поскъпват през тази година се запазват въпреки сътресенията на други пазари на имоти, предизвикани от кредитната криза. Посредници прогнозират, че цените ще забавят растежа си наполовина - до 15% в сравнение с почти 30-те на сто средно поскъпване миналата година. Дори при вторите домове предприемачите успяват да компенсират частично отстъплението във Великобритания и Ирландия с продажби в страните от бившия Съветски съюз, Централна и Северна Европа. Всичко това окуражава нарастването на предлагането на нови жилища. Нови, големи комплекси постепенно изместват строителството на единични самостоятелни сгради, предлагайки на клиентите освен имоти и множество услуги на една ръка разстояние от бъдещите им домове. Повечето от тях ще се представят на Балканското изложение за недвижими имоти BalPEx, което се провежда от 18 до 20 април в "Интер експо център" в София. На него посетителите могат да открият оферти от София, Пловдив, Варна и другите големи градове в някои от най-големите жилищни проекти като "Резиденшъл парк София", "Панорама сити" във Варна, "Лагера тулип" и "Витоша тулип", "Модера резидънс", "Розлин парк" и др. (за подробности виж каретата). В другия традиционно застъпен сегмент на експото - ваканционните домове, пазарът демонстрира възможностите си постепенно да се адаптира към изискванията на нови клиенти от Русия, Украйна и скандинавските страни, след като броят на британците и ирландците на него значително намаля. Новите купувачи са със завишени критерии за качеството на местоположенията, строителството и услугите по управление на собствеността след закупуване. Някои предприемачи пък започват да се насочват и към българския пазар с цел да увеличат продажбите си. Тези, които търсят такъв тип имот на BalPEx, могат да получат информация за проекти - планински, морски и СПА - в Банско, Боровец, Пампорово, село Баня, Велинград, Сандански, Поморие, Каварна и др. Сред проектите за изграждане на втори домове на изложението ще бъдат "Боровец гардънс", апартхотел "Лъки Банско", ваканционното селище "Свети Тома" до Дюни, "Ривърсайд вилидж" недалеч от Слънчев бряг и др. За хората, за които България не е достатъчна, пък се очаква агенции за недвижими имоти да предложат възможности за покупки на втори домове в чужбина - на места като Гърция или Дубай. Обсъждат сектора и на балканската конференция BalREC В седмицата на недвижимите имоти от 14 до 20 април освен BalPEx се провежда и балканската конференция, посветена на развитието на сектора - Balkan Real Estate Conference - BalREC. Вторият й ден - 16 април, ще мине почти под знака на развитието на пазарите на жилища - както основни, така и втори домове, в страните от региона. Той ще започне с представянето на новите пазари в региона - Македония, Албания и Черна гора, и ще продължи с дискусии по развитието на пазарите на основни жилища и на ваканционни домове. Участие е потвърдено от представители на македонската агенция за насърчаване на инвестициите, на най-големия предприемач в региона на Централна и Източна Европа - "ТриГранит", на компанията за строителство на жилища "Енгел", която има проекти в България и съседните й страни, инвеститори във ваканционни комплекси като "Ем Ес Ай дивелъпмънтс" (MSI Developments) и "Бългериън ленд дивелъпмънт" (Bulgarian Land Development), консултантски компании и агенции за недвижими имоти. Големи жилищни проекти ->Жилищен комплекс "Бяла Черква" - Камбаните. Разположен е в полите на Витоша в София и е с площ 15 000 кв.м. Състои се от къщи и тристайни апартаменти. Разполага с видеонаблюдение и 24-часова охрана, картов контрол за достъп. ->"Ривиера бей". Жилищен комплекс от затворен тип, разположен на морския бряг, на 13 км от центъра на Варна. Комплексът разполага с общо 180 апартамента, ресторантска и търговска част и бизнес център с офиси. Той ще има и собствен СПА и фитнес център, който ще се захранва с минерален извор. ->"Модера резиденс". Жилищният комплекс е разположен в престижния столичен квартал "Витоша" и се състои от 335 апартамента, разположени в 3 различни по височина сгради. Съчетавайки съвременна и стилна архитектура, "Модера резиденс" разполага с 389 паркоместа, 7500 кв.м търговски площи, зелени зони и детски площадки. ->Жилищен комплекс "Бяла Черква" - Симеоново, София. Състои се от 9 триетажни еднофамилни къщи, всяка от които е с площ 270 кв.м. Жилищата разполагат с озеленен двор за самостоятелно ползване и локално отопление на газ. ->Casa Pinea. Мултифункционален административно-жилищен и търговски комплекс в столичния квартал "Борово". Разположен е на 17 000 кв.м, с две подземни и 10 надземни нива, предвидени са паркинг зона и търговски площи. ->Residential Park Sofia. Селище от затворен тип, с ниско застрояване, разположено на 260 дка срещу "Бизнес парк София". Проектът обхваща 700 жилищни единици - малки и големи апартаменти (55 - 200 кв.м), редови (180 - 350 кв.м) и еднофамилни къщи (280 - 450 кв.м). ->City of Fountains. Комплексът обединява 18 жилищни сгради, 2 офис сгради клас А и разнообразни търговски обекти, разположен в столичния квартал "Младост", близо до "Бизнес парк София". Проектът предлага в непосредствена близост спортни игрища, фитнес и СПА център, супермаркет, детска градина и други удобства, в уникална среда от фонтани и много зеленина. ->"Розлин парк". Проектиран като полузатворен комплекс, "Розлин парк" в столичния кв. "Люлин" се състои от 28 осеметажни сгради. Разположен е на площ 30 000 кв.м и разполага с над 550 апартамента между 60 и 220 кв.м. ->Жилищен комплекс "Бриз Банкя". Комплексът се състои от 34 редови еднофамилни къщи и 8 двуфамилни къщи на площ 10 000 кв.м. ->Vitosha Tulip. Комплексът включва 144 апартамента в подножието на Витоша в София с подземен паркинг-гаражи на площ 18 000 кв.м. Комплексът включва вътрешен басейн, СПА център със сауна, парна баня и джакузи, фитнес център и 24-часова охрана. ->"Уинслоу гардънс". Комплексът се изгражда в столичния квартал "Манастирски ливади" и е разположен върху площ 22 000 квадратни метра. Разполага с шест сгради с нискоетажно строителство, в които има общо 440 апартамента. В комплекса има парк с площ 12 000 кв.м. ->"Сити парк резидънс". Разполага с площ 29 515 кв.м и предлага 148 апартамента, гарсониери и мезонети с площ от 60 кв.м до 230 кв.м, 8 магазина, 16 офиса, подземни и наземни паркоместа. Намира се в кв. "Света Троица", София. Големи ваканционни комплекси ->"Вилмар бийч". Луксозният ваканционен комплекс се намира близо до Поморие. Състои се от две секции и предлага 78 апартамента - студиа, апартаменти и мезонети. ->Комплекс "Свети Тома". Комплексът е луксозно ваканционно селище, на 12 км от Созопол. Разполага с 8 жилищни групи от четириетажни сгради с над 200 луксозни апартамента; хотелска част с 50 апартамента, лоби бар, закрит басейн, СПА център и фитнес клуб. ->"Боровец гардънс". Комплексът е проектиран като целогодишен курорт в Боровец. Разположен е в непосредствена близост до ски съоръжения и на 1.5 км от голф игрището, проектирано от Джак Никлаус. ->Mountain Romance II. Петзвездният комплекс се намира на 3 км от Банско. Хотелът разполага с ресторант, бар, търговски център, зала за детски игри, подземен паркинг, ски и голф гардероб, 24-часова охрана и видеонаблюдение, СПА център. ->Riverside village. Разположен в околностите на Иракли, комплексът разполага с 16 самостоятелни къщи и 35 апартамента. Към него има още ресторант, бар, кафене, магазини, открит бар и фитнес зала. ->Апартхотел "Лъки Банско". Апартаментният комплекс е разположен на 450 метра от центъра на Банско и предлага общо 102 луксозно обзаведени апартамента с оборудвани кухненски боксове, безжичен интернет, сателитна телевизия и телефон, СПА център. |
| < Предишна | Следваща > |
|---|