| Новите апартаменти във Варна струват... |
|
|
|
Поради ограниченото предлагане през 2007 г. цените на новопостроените апартаменти в морската столица са надминали тези в София. Според данни на агенцията за недвижими имоти "Форос" въпреки по-големия процент на поскъпване в столицата, където средната цена на квадратен метър за 2007 г. е била 1043 евро, във Варна тя достига 1188 евро. "Основната причина за това е липсата на мащабни жилищни комплекси, каквито се развиват в София и Пловдив", заяви управляващият директор на "Форос" Добромир Ганев. "Вече са обявени няколко подобни селища в морската столица, които са в процес на проектиране, но те няма да отворят врати през 2008 г.", допълни той. Една от основните тенденции на пазара на жилищата, която се е наблюдавала през изминалата година, е бил засиленият интерес към старото строителство. Причина за него според "Форос" е по-малкият процент общи части, които влизат в цената на апартамента. Същевременно предлагането на този тип имоти също е било сравнително ограничено и трудно е отговаряло на нарастващото търсене. Друга причина е, че в някои райони купувачите са били принудени да се насочат към вече изградени жилища заради малкото предлагане на ново строителство. "Трябва да се вземе предвид, че някои клиенти просто предпочитат старото монолитно строителство, а повечето такива жилищни сгради са разположени в централните части на градовете и предлагането им е изключително ограничено", обяснява Добромир Ганев Данните на агенцията показват, че най-слабо е било предлагането на вече завършени жилища в столицата и централните части на Варна. Все повече от купувачите са се насочвали към новите райони в перифериите на градовете поради невъзможността на предлагането в централните части да отговори на търсенето. Агенцията прогнозира, че през тази година интересът към периферните райони ще се засилва в по-големите градове. В столицата най-силен е бил интересът към районите около изграждащото се метро, и най-вече "Младост 4", поради близостта му с "Бизнес парк София". Според "Форос" във Варна купувачите са се насочили най-вече към кварталите "Младост" и "Трошево", които през последните години се развиват като търговски райони вследствие на изграждащите се молове. През 2007 г. е наблюдавана и тенденцията за по-силно поскъпване на панелните жилища в София, Варна, Русе и Велико Търново, в резултат на което те са достигнали стойности, близки до тези на монолитното старо и на новото строителство. Според управляващия директор на "Форос" една от причините за това е, че през последните няколко години в кварталите, в които преобладава панелното строителство, е започнало изграждането и на търговски обекти и спортно-развлекателни съоръжения, което постепенно ги превръща в по-атрактивни райони. "Форос" очаква цените на жилищата да се увеличат между 10 и 15 на сто през тази година, прогноза, която споделят повечето от големите национални агенции за имоти. |
| < Предишна | Следваща > |
|---|