| Нараства интересът към фондовете за имоти... |
|
|
|
Все повече играчи на борсата ще предпочетат да вложат парите си в акционерни дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), като се възползват от ниските цени на акциите в момента, твърдят от първото регистрирано дружество от този тип в България - "Прайм пропърти БГ". Заради по-малките промени при цените на пазара на тези компании в сравнение с останалите книжа на борсата интересът от страна на индивидуалните инвеститори към фондовете за имоти щял да нарасне. На този етап много малко от дружествата раздават дивиденти, но след като започнат, цените на акциите им ще се покачат, заявява изпълнителният директор на "Прайм пропърти БГ" Борислав Стоянов. "Доходността от акциите на дружествата със специална инвестиционна цел до голяма степен ще зависи от движението на цените на активите на дружествата, но тази доходност ще е над средната за пазара", отбелязва Борислав Стоянов. Според очакванията на "Прайм пропърти БГ" броят на дружествата със специална инвестиционна цел ще продължи да се увеличава през 2008 г. През тази година ще се наблюдава и ръст в увеличенията на капиталите на фондовете. "Потенциалът на този тип компании до голяма степен се дължи на възходящия тренд на пазара на недвижими имоти, стабилният ръст на икономиката, а също и очакваните средства от фондовете на Европейския съюз", смята Стоянов. Броят на дружествата със специална инвестиционна цел ще продължи да се увеличава през 2008 г. През тази година ще се наблюдава и ръст в увеличенията на капитала им. "Потенциалът на този тип компании до голяма степен се дължи на възходящия тренд на пазара на недвижими имоти, стабилния ръст на икономиката, а също и очакваните средства от фондовете на Европейския съюз", обяснява Стоянов. Ще нарасне процентът на инвестиции от страна на дружествата в нови сгради, построени по поръчка на своите собственици, прогнозират от "Прайм пропърти БГ". За този тип строителство инвеститорът не търси купувач, така рискът му е минимален, а собственикът получава нещо, построено според потребностите му. Постепенно, с придобиването на повече собственост, фондовете, инвестиращи в недвижими имоти, ще започнат да инвестират в готови сгради, които да поддържат и отдават под наем, прогнозират от "Прайм пропърти БГ". През следващата година дружествата със специална инвестиционна цел щели да реализират повече продажби с обратно наемане, тъй като те са изгодни и за двете страни - продавачът получава средства за инвестиции и продължава да ползва имотите си, а дружеството си осигурява дългосрочен наемател и добра доходност. "В този тип сделки дружествата щели покажат силната си страна - ще акумулират по-големи капитали и ще използват опита на мениджърския си екип", обясни Стоянов. "Прайм пропърти БГ" завърши първата си такава сделка за готова сграда в Ботевград, като предишните собственици останаха като наематели. Общата инвестиция на сделката възлиза на 2.2 млн. лева, а годишната печалба е 18%. |
| < Предишна | Следваща > |
|---|