|
Жилищните заеми растат предновогодишно |
|
|
|
В предпоследния месец на годината се регистрира рекорден ръст на отпуснатите жилищни кредити както по обем, така и по размер. Само за ноември през кредитния посредник "Кредит център" са реализирани заеми за 12.8 млн. лева, което е 42% повече спрямо предходния месец.
През същия период средният размер на изтеглените заеми за страната нараства с близо 11% спрямо октомври и достига 42 600 евро.
"Причината за последното са растящите цени на недвижимите имоти и нагласите, че този ръст ще продължи, което кара хората да купуват независимо от по-високите лихвени нива и наближаващите празници", обясни Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит център". Друг фактор, който влияе на размера на заемите, е, че повечето банки са повишили границата, която ипотечните кредити покриват от стойността на жилището, от 70% на 90%, смята Тошев.
Най-голям е процентът (25.9%) на кредитите за суми над 100 хил. лв. Само за ноември обемът им е нараснал с над 200%, се посочва в анализа на "Кредит център".
Една четвърт са и реализираните заеми между 40 хил. и 60 хил. лева. Според Тошев това е резултат на повишената активност на ипотечното финансиране в по-малките градове, където цените на имотите са по-ниски.
През ноември в София е премината психологическата граница от 100 хил. лева и средният размер на изтеглените кредити достига 51 148 евро. Въпреки по-високите цени на жилищата във Варна в сравнение с Пловдив средният размер на кредити при двата града е приблизително равен, като Градът под тепетата символично изпреварва Варна с 43 640 евро срещу 43 560 евро. Почти равни по този показател са Велико Търново, Стара Загора, Плевен и Ямбол.
Според изпълнителния директор на "Кредит център" това се дължи на тенденцията, която се наблюдава в последните няколко месеца, да се използва кредитно финансиране за закупуване на луксозни жилища. "Само през ноември има над десет жилищни кредита, които надвишават 150 хил. евро", обяснява Тошев.
Кредитната активност ще остане висока до края на годината, въпреки че се очаква увеличаването на задължителните минимални резерви от началото на септември да допринесе за забавяне на темповете на растеж на вземания от неправителствения сектор, сочи отчетът на Българската народна банка за третото тримесечие. Една от причините за повишаване на активността на кредитите е благоприятното развитие на заетостта и доходите на домакинствата, се казва в анализа на централната банка.
|
