| Офис сграда в София е с нов собственик |
|
|
|
"Атлас истейтс" (Atlas Estates), един от последните участници в бума на компаниите за източноевропейски имоти на пазара AIM на Лондонската фондова борса, е придобил офис сграда в България за 7.3 млн. евро. Сделката ще осигури на инвеститора доходност от 8.2% на година. Предмет на продажбата е "Би Ес Ар център" (BSR Center), разположен според съобщението на по-малко от километър от централния бизнес район на столицата. Доходността, или процентът на годишните приходи от цената на имота, е мерилото за стойността на инвестицията. В изявлението на "Атлас" се казва, че имотът е напълно отдаден под наем и генерира доход. Офис площите в него са 3472 кв.м. Средният наем е 14 евро на квадратен метър на месец. Инвеститорите са стимулирани да купуват завършени офиси, тъй като наличните са малко спрямо голямото търсене от фирми за аутсорсинг и от сектора на информационните технологии, консултанти и навлизащи в България нови мултинационални компании. Това дава възможност на собствениците да вдигат исканите наеми, които са се повишили с между 15 и 25% в сравнение с нивата отпреди две години. "Придобивката е първата транзакция на Atlas в България и затвърждава стратегията на компанията да се разширява в нови територии в региона на Централна и Източна Европа", се казва в изявлението й. Компанията не уточнява местоположението на офис сградата. Името й обаче подсказва, че най-вероятно това е бизнес център, разположен на булевард "Цар Борис III", недалеч от Руски паметник, който беше построен от израелския предприемач BSR Europe през 2002 г. Atlas Estates набра през март 2006 г. около 120 млн. паунда (171 млн. евро към днешния курс) при първично предлагане на акции на "младшия" пазар (AIM) на Лондонската фондова борса. Учредена е от израелски строителни предприемачи. Стратегията й предвижда инвестиции както в съществуващи и носещи приходи активи, така и в строителство, включително на жилища, в Централна и Източна Европа. Инвестирала е в Полша, Словакия, Унгария и Румъния. Собственик е на "Хилтън" във Варшава. За първото полугодие на 2007 компанията е отчела печалба преди данъци от 27.7 млн. евро, основната част от която идва от преоценката на инвестиционните й активи. Израелски медии съобщиха неотдавна, че израелският милиардер от руски произход Аркадий Гайдамак е поискал да закупи дял в компанията. Гайдамак е собственик на "Осиф инвестмънт енд дивелъпмънт", строител на търговски центрове у нас. Покупката на "Атлас истейтс" е поредният тласък в развитието на инвестиционния пазар на недвижими имоти в България. В последните две и половина години собствениците си смениха повечето шопинг молове и най-големия бизнес парк в страната, а само миналата оборотът на този пазар е надхвърлил 400 млн. евро. Доходността, на която израелският инвеститор купува, е над тази, постигана при последните сделки - между 7 и 8%. |
| < Предишна | Следваща > |
|---|